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專案二胎 房貸貸款辦貸款 不用跑銀行的秘訣!!

問題:
如何申請房屋增貸或二胎？
答案:
民眾如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。
民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。

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新煮意向客戶借出800萬貸款
鉅亨網新聞中心　(來源：財華社)　2016-06-04 15:31　
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新煮意(08179-HK)公告，同意向獨立第三方的現有客戶授出800萬港元的貸款，由提取該貸款日期起計34個月及12日期間，按年利率6厘計息。借方乃集團現有客戶。

貸方已根據集團之信貸政策對借方作出背景及破產調查。董事經計及抵押股份之價值；借方的財務背景；並無針對借方的二胎 房貸破產呈請；及並無發現借方過往有信貸二胎 房貸違約記錄，認為訂立貸款協議涉及之信貸風險相對較低。經考慮該貸款之預期利息收入將產生之現金流入及收益，董事認為貸款協議的條款屬公平合理，訂立貸款協議符合公司及股東整體利益。

新煮意向客戶借出800萬貸款
鉅亨網新聞中心　(來源：財華社)　2016-06-04 15:31　
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新煮意(08179-HK)公告，同意向獨立第三方的現有客戶授出800萬港元的貸款，由提取該貸款日期起計34個月及1二胎 房貸2日期間，按年利率6厘計息。借方乃集團現有客戶。

貸方已根據集團之信貸政策對借方作出背景及破產調查。董事經計及抵押股份之價值；借方的財務背景；並無針對借方的二胎 房貸破產呈請；及並無發現借方過往有信貸違約記錄，認為訂立貸款協議涉及之信貸風險相對較低。經考慮該貸款之預期利息收入將產生之現金流入及收益，董事認為貸款協議的條款屬公平合理，訂立貸款協議符合公司及股東整體利益。

廣西銀行業利潤縮水22%

更大的不確定性，來自密集出現的重大金融訴訟。

去年9月，富商吳東家族巨額騙貸事件曝光，轟動了整個廣西金融圈。對此，涉事其中的廣西北部灣銀行一直諱莫如深，而柳州二胎 房貸銀行年報披露，關於廣西中美天元投資集團公司等訴訟，目前仍在審理或司法調查取證階段。

據悉，廣西中美天元投資集團的實際控制人正是吳東家族。而柳州銀行在年報中稱：「上述未決訴訟預計不會對本公司經營造成重大不利影響。」

與此同時，桂林銀行也被大批訴訟纏身。

年報顯示，去年該行共發生訴訟 413 筆，訴訟標的額合計18.58億元 （其中勝訴案件310件，未決訴訟103筆），主要為業務經營中涉及的信貸業務訴訟。

截至年末，桂林銀行不良貸款率為1.52%，柳州銀行不良貸款率為1.74%二胎 房貸，分別比上年上升0.27個百分點和0.93個百分點。而廣西北部灣銀行並未披露這一數據。

據廣西銀監局披露，2015年當地銀行業不良貸款餘二胎 房貸額386.08億元，比上年增加169.35億元，猛增78.14%；不良貸款率為2.13%，比上年上升0.78個百分點。

受資產質量下滑影響，當地銀行二胎 房貸資產減值損失攀升，同時利潤出現縮水。

桂林銀行和柳州銀行去年資產減值損失分別為9.5億元和5.7億元，均比上年翻倍。廣西北部灣銀行這一數據由於2014年已創下歷史新高，去年減少近半，但依然為10.4億元。

盈利方面，2015年桂林銀行和柳州銀行凈利潤分別為7.7億元和6.6億元，分別比上年下滑22.2%和27.5%。二胎 房貸廣西北部灣銀行由於經歷了早前兩年的暴跌，凈利潤比上年翻兩倍達3.2億元。

對於以上情況的原因和進展，21世紀經濟報導記者嘗試與前述銀行聯繫。廣西北部灣二胎 房貸銀行辦公室人士婉拒回復，桂林銀行辦公室人士表示不方便透露。而柳州銀行辦公室人士表示：「所有我們行的對外採訪，需要由柳州市政府，統一回復。」當記者聯繫到柳州市政府，相關人士表示，採訪需要走流程，截至發稿，記者暫時未能獲得回復。

據廣西銀監局統計，去年廣西銀行業總資產、總負債分別為3.03萬億元和2.93萬億元，分別比上年增長12.47%和12.85%。實現利潤291.64年，比上年減少22.8%。

「貸款難，有規模用不出去，是廣西銀行業面臨的新問題。」廣西銀監局有關負責人近期對外表示。