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問題:
如何申請房屋增貸或二胎？
答案:
民眾如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。
民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。

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負債民企也舉步維艱
孫昱說，浙江的情況是中國製造業的縮影。
《金融時報》旗下的《投資參考》網絡研究主管孫昱同意李學楠的說法。「最糟糕的情況是出現大面積系統性風險，企業違二胎房貸 信貸約和倒閉，失業率上升。但從目前來看可能性還沒那麼大，政府也不會讓此發生，他們也有很強的操盤能力。」

那麼，龐大的債務問題如何解決？在浙江，地方官員和當地銀行似乎正在為多數企業打掩護。孫昱在當地採訪了一名國有銀行地方分之的信貸員，他說現在銀行的頭號任務是「掩蓋壞賬」，比如通過展期等方式緩解燃眉之急，而不是讓經營不善的企業破產。
對許多中國經濟的密切觀察者來說，無論是針對國企、央企還是民企，這種方式只是在拖延問題，自我欺騙。「最主要的挑戰並不是如何應對金融危機，而是不知該往哪個方向解決，」長江商學院的李學楠對BBC中文網說。
李學楠說，不允許企業破產二胎房貸 信貸可能出於兩種考慮：維穩和經濟。一種是員工可能大量失業，造成社會問題；另一種是企業為當地的納稅大戶，而它們的倒閉將給政府的稅收帶來影響。
這種情況不僅出現在中國龐大的國企和央企中。在中國民企心臟地帶的浙江省，多年來十分活躍的民營企業正因經濟放緩、海二胎房貸 信貸內外訂單驟減，加之累累負債，舉步維艱。
《金融時報》旗下的《投資參考》在近期的一項調查中指出，浙江81.3％的受訪企業曾通過主流或者地下銀行借錢還債。「設備轉讓、貸款展期及更近些時候的債轉股方式也被用於避免違約，不過眼下債務鏈條繃得越來越緊。」撰寫這份報告的孫昱說。
「浙江的情況是中國製造業的縮影」二胎房貸 信貸孫昱對BBC中文網說，「更糟糕的是，現在很多中國的民企因為不願面臨債務風險，因此停止投二胎房貸 信貸資。」他警告說，2011年溫州的信貸危機只是一次前奏，民營部門將面臨一場持續時間更長、更嚴重、席捲全省的低迷。
「重蹈日本覆轍」
日本經濟曾經歷了漫長的衰退。也因此，政府可能拯救沒有效率和前景的企業，讓大量的資本鎖在了所謂的「殭屍公司」裏面，而很多有活力的行業和企業卻得不到足夠的資金，最後的結果就是經濟陷入漫長的衰退。
「若中國真這樣做的話，那很有可能就重蹈日本的覆轍。」 李學楠說。

《基金》富達：投資時鐘過熱，股市連2月中立
2016年06月04日 16:50 【時報記者任珮云台北報導】
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富達公布最新投資時鐘位置，目前富達投資時鐘處於過熱階段，成長指標減緩、通膨增溫，但由於兩者的訊號沒這麼強烈，因此就數據上是位在過熱十字線附近，有利風險性資產，但富達投資解決方案團隊在股票上的資產配置連續第二個月採取中立看法，維持加碼大宗商品、能源及工業類股。

富達指出，美國整體經濟溫和復甦，聯準會明確指出二胎房貸 信貸若經濟持續改善，將會在未來幾個月升息，富二胎房貸 信貸達投資解決方案團隊股票主管Nick Peters表示，投資解決方案團隊預期今年聯準會將升息兩次，如果沒有在6月升息，那麼至少有可能在7月，投資策略上採取較為審慎的看法。富達投資解決方案團隊認為此波升息週期完全不會對股市有負面衝擊的想法，已有很長一段時期。歷史經驗顯示，在升息期間，股市表現幾乎與沒有升息期間的表現一樣好。然而，很明顯的是，升息期間的總報酬是來自企業獲利成長，而不是本益比乘數的擴張。目前企業獲利成長前景仍為負面看法，但全球溫和成長，因此對股票持中立看法。

在股市方面，富達投資解決方案團隊仍偏好歐洲(不含英國)，中立看待美國、英國及日本，隨著美元反彈與中國經濟數據不佳，新興市場仍持續減碼；在類股方面，加碼科技類股，但美國總統選舉的不確定性高，醫療保健類股在未來幾個月將面臨挑戰，因而轉為中立看法；但鑒於房貸抵押利率與油價上揚，減碼非核心消費、公用事業、核心消費類股，最大減碼部位持續是二胎房貸 信貸政府公債。在債券方面，富達投資解決方案團隊固定收益主管Eugene Philalithis表示，採取較穩健的布局，包括對高收益債券及貸款的投資。儘管高收益債券展現投資良機，可望繼續吸引國際資金進場，但槓桿貸款是較穩健的配置，部份原因是其在企業二胎房貸 信貸資本結構的地位較高，若企業出現違約，槓桿貸款持有人將比債券持有人優先取得償款。槓桿貸款的浮動利率特質意味著其並無存續期風險，促使我們看好槓桿貸款。鑑於美國可能升息，尤其是考慮到近期商品價格上漲可能推高通膨，浮動利率的特質顯得重要。

在美股方面，持中立看法。主因經濟成長仍穩健，但隨著聯準會升息在即，富達偏好其他市場。在歐股方面，由於歐洲央行擴大量化寬鬆，有助支撐經濟及企業獲利成長。至於英股持中立看法，英鎊走軟雖有助提升企業獲利，但脫歐的不確定性逐漸增高。

至於新興市場，仍採減碼看法，雖然近幾個月新興市場反彈，但基本面仍脆弱，雖然中國製造業採購經理人指數連續3個月位在擴張期，但巴西、俄羅斯與土耳其則顯得脆弱，甚至一些結構性強的經濟體如波蘭、印度與墨西哥都已回到擴張期的低點。

在匯率方面，聯準會立場轉趨強硬，維持加碼美元看法。在日本央行維持利率不變政策後，日圓部位由減碼調至中立。英鎊受脫歐雜及經濟數據惡化所累，持續減碼。澳幣則因澳洲央行降息而採減碼看法。

(時報資訊)

【華多利向兩位舊客戶貸出90萬元
鉅亨網新聞中心　(來源：財華社)　2016-06-04 15:51　
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華多利(01139-HK)公告，於5月26日，貸方與兩位客戶訂立新貸款協議，貸方同意向借方授出貸款金額合共90萬元，年利率30厘，貸款期3個月。

在此之前，公司已向兩位客戶授出4筆貸款，合共560萬元。新貸款及前貸款全部以兩位客戶提供的兩項住宅物業及一項工業物作為抵押，總貸款對估值比率為約64.72%。兩位舊客戶於授出新貸款前尚欠貸方的貸款額為380萬元。


兩位客戶是集團舊客戶，集團指基於兩位客戶的財政實力和還款能力作出的信貸評估；及兩位客戶所提供全部位於香港的黃金地段的二胎房貸 信貸抵押品作出有關新貸款的墊款。集團於評估有關貸款風險的過程中經考慮以上所披露的因素後，認為向兩位客戶作出有關貸款涉及的風險對集團而言屬可接受。